​房地产开发公司综合税负率

2021-02-06 09:27 来源:会计学堂
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房地产企业自从2008年的经济危机之后,房地产的发展可谓是一日千里,是个企业都想分一杯羹.会计行业中也会有专门的房地产会计,用来专门负责房地产企业的经济.那么,接下来,我们就一起来看一下房地产开发公司综合税负率吧!

房地产开发公司综合税负率

税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例.

增值税税负率=(本期应纳税额÷本期应税主营业务收入)×100%

所得税税负率=应纳所得税额÷利润总额×100%

印花税负担率=(应纳税额÷计税收入)×100%

资源税税收负担率= [应纳税额÷主营业务收入(产品销售收入)]×100%

房地产开发公司综合税负率

房地产行业总的税负:

1、增值税

2、2、城建税:为增值税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为增值税的3%

4、土地增值税:

(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

税负率的影响

一、销售价格降低,你可以比较一段时期内的销售价格走势,并说明为什么销售价格会降低的原因.比如季节性、供大于求、商业竞争激烈等等.

二、进货价格上涨,可以抵扣的进项税额也会增加,这样,销项税减进项税的差额也就少了,税负率就降低了.

三:一个时期内的进货多,销售少,抵扣的进项税多,销项税少,也会降低这个时期的税负率.

关于财务方面的问题,其实还是靠平时的基础以及工作上的积累,问题越多,说明在这方面的研究还要下很大的功夫.关于"房地产开发公司综合税负率"这个问题,小编已经给出了答案,如还有疑问,请继续咨询!对增值税一般纳税人进行纳税评估,税负率是重要的评价指标,税务机关和纳税人都需要分析企业的税负率是否合理.

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