​房屋维修基金帐务处理开发成本项目

2021-01-04 08:47 来源:会计学堂
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在这个世界上存在着很多房屋,每一个企业进行生产经营都需要用到房屋,房屋的使用过程中,可能会需要不断的发生一些维修,所以每个企业都可能会需要计提房屋维修基金,本文将详细介绍一下房屋维修基金账务处理开发成本项目如何进行.

房屋维修基金帐务处理开发成本项目

答:借:银行存款

贷:专项应付款.

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.

房屋维修基金帐务处理开发成本项目

房屋维修基金是怎么回事?

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用.其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交".按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有.但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管.

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,1998年时,叫做房屋维修基金,后改为商品房公共维修基金,2007年,根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,最终为【住宅专项维修资金】.

以上详细介绍了房屋维修基金账务处理开发成本项目如何做,也介绍了房屋维修基金是怎么回事.作为一名单位的财务人员,一定要非常清楚,房屋维修基金账务处理开发成本项目如本文所示.每一个会计人员都希望能够工作起来得心应手,要达到这样的效果,需要及时的学习,本平台就是一个非常棒的学习平台.

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