个人购买二手房是不是有契税优惠

个人购买二手房是不是有契税优惠

  契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，契税基准税率为3%，一般个人购买的自用普通住宅契税享受减税的优惠政策。契税的计算跟所购房屋的面积有关系，如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;购买的房屋面积越大，需要交纳的税费就越多，如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

  二手房交易契税有哪些

  一、买方：

  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

  二、卖方：

  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;

  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;

  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);

  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

  看过了个人购买二手房是不是有契税优惠后，在买二手房时个人如不清楚要缴纳的契税是多少，在确定了房子购买后就应该要请房中介好好的算清楚。关于购买房屋契税知识的内容，会计学堂网有更多的介绍。