怎么做企业转让土地应纳土地增值税的会计核算？

怎么做企业转让土地应纳土地增值税的会计核算

企业取得土地使用权时都要支付出让金,在取得时如果土地上没有建筑物,只转让土地使用权的账务处理:

①当计算出土地增值税时,

借:其他业务支出

贷:应交税金-应交土地增值税

②实际缴纳税款时,

借:应交税金-应交土地增值税

贷:银行存款

土地使用权连同地上建筑物一起转让的账务处理:

①计算出应纳土地增值税时,

借:固定资产清理

贷:应交税金-应交土地增值税

②实际缴纳税款时,

借:应交税金-应交土地增值税

贷:银行存款

公司转让自建厂房,土地增值税如何计算

参考《土地增值税暂行条例》及实施细则规定:纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目(参考条例第6条)金额后的余额,为增值额.

计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:

(一)增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的

土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的

土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数.

怎么做企业转让土地应纳土地增值税的会计核算?由于各地对于土地转让的要求不同,对核算土地增值税方面也会构成影响,在核算土地增值税方面遇到了问题的话,不妨来会计学堂网直接咨询老师.