房地产的销售增长率怎么算？

一个有上进心强的人通常表现出目标明确、持续学习、自我驱动等核心特征，这些特质通过具体的行为模式和思维习惯得以体现。

@经济法梁晨老师 梁老师交作业啦！
经济法第一章敲重点和500题

1. **初始确认（2×23年1月1日）**：
- 购买价款为1 000万元，其中包括：
- 已宣告但尚未发放的现金股利80万元（计入应收股利，不影响损益）。
- 交易费用10万元（根据会计准则，交易性金融资产的交易费用直接计入当期损益，冲减投资收益）。
- 交易性金融资产的初始成本 = 购买价款 - 应收股利 - 交易费用 = 1 000 - 80 - 10 = 910万元。
- 会计分录：
- 借：交易性金融资产——成本 910万元
- 借：应收股利 80万元
- 借：投资收益 10万元（交易费用计入损益，减少营业利润）
- 贷：银行存款 1 000万元
- **对营业利润的影响：-10万元**（来自交易费用）。

2. **公允价值变动（2×23年6月30日）**：
- 公允价值为1 100万元，账面价值为910万元。
- 公允价值变动 = 1 100 - 910 = 190万元（计入公允价值变动损益，增加营业利润）。
- 会计分录：
- 借：交易性金融资产——公允价值变动 190万元
- 贷：公允价值变动损益 190万元
- **对营业利润的影响：+190万元**（来自公允价值变动收益）。


3. **出售股权（2×23年12月1日）**：
- 处置价款为1 080万元。
- 出售时账面价值 = 初始成本 + 公允价值变动 = 910 + 190 = 1 100万元。
- 处置损失 = 处置价款 - 账面价值 = 1 080 - 1 100 = -20万元（计入投资收益，减少营业利润）。
- 会计分录：
- 借：银行存款 1 080万元
- 借：投资收益 20万元（处置损失）
- 贷：交易性金融资产——成本 910万元
- 贷：交易性金融资产——公允价值变动 190万元
- **对营业利润的影响：-20万元**（来自处置损失）。

### 4. **收到现金股利**：
- 购入时已宣告的现金股利80万元在后续收到时：
- 借：银行存款 80万元
- 贷：应收股利 80万元
- 此分录仅涉及资产类科目转换，不影响损益（因为股利是购买前宣告的，不属于持有期间的投资收益）。

**汇总对营业利润的影响**：
- 交易费用：-10万元
- 公允价值变动收益：+190万元
- 处置损失：-20万元
- 总影响 = (-10) + 190 + (-20) = 160万元

因此，甲公司该项交易对2×23年营业利润的影响金额为**160万元**。

今天把合并三听了两次，终于差不多了，后面继续练习。

实务金融资产和500题作业，请老师查收@侯慧芳