房产公司未售房产出租怎么账务处理？

房产公司未售房产出租怎么账务处理

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加;

2、按照租金收入交纳12%的房产税;

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

公司自有房屋出租，怎样做会计分录处理?

如果没有减值就对着转过来就可以了。

借：投资性房地产——原价 累计折旧;贷：固定资产——原价

投资性房地产累计折旧收到租金：借：银行存款 贷：其他业务收入税金：借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交营业税

房产公司未售房产出租怎么账务处理，本文虽然以商铺为例做了说明，但商铺一般的商业住宅楼有些不同，如果对此你觉得有些不妥，可以和会计学堂老师交流。