房地产企业中绿化工程属于什么费用?

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1. 关键行为：公司为了维持“权益工具占25%-40%”这个比例，需要经常买卖债券和股票来调整。
2. 核心规则（会计准则）：
· 如果持有金融资产的目的是为了短期倒卖赚钱，就属于“交易性金融资产”（FVTPL）。
· 如果持有目的是长期收利息、到期收本金，不随便卖，可以分类为“债权投资”等。
· 但是，如果像本题这样，不是为了短期获利，但需要频繁买卖来维持一个比例或策略，这在会计准则下被视为 “通过出售来实现目标” 的业务模式。
3. 结论：
· 这种“为了平衡比例而买卖”的模式，导致债券不能算作“持有收利息”类；
· 权益工具本身也难以长期持有不动（因为要调比例）。
· 所以整个组合要按 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（FVTPL） 处理。

一句话：因为要不断买卖来调比例，所以不能享受其他分类的待遇，只能作为交易性金融资产处理，即使本意不是为了短期炒卖。

答案是 1。

一个核心原则：
国家优先鼓励 “硬核”技术输出 和 实体运输 适用零税率。
一个记忆口诀：
“研、设、运，走出去，税率是零真优惠；
其他服务也出海，只能免税不退税。”
解释：
“研”（研发）、“设”（设计）、“运”（运输，包括航天运输服务），这些适用零税率。
“其他服务”，比如题目中的知识产权服务，以及电信服务、鉴证咨询服务等，虽然向境外提供也免税，但不能享受零税率。

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