融资租赁土地使用权账务处理是怎样的？

2018-05-04 11:32 来源：网友分享
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融资租赁是企业的一种融资方式，对象不仅于设备、不动产之类的还会有土地使用权这种资产，很多财务不知道其中实务处理，本文来为大家解答融资租赁土地使用权账务处理是怎样的。

融资租赁土地使用权账务处理是怎样的？

甲公司2009年11月从乙公司融资租入一生产车间，合同约定租赁期限为10年，最低租赁付款额合计为1500万元，最低付款额现值为1200万元。该生产车间公允价值为1400万元。则该生产车间会计入账价值为1200万元，即房产原值为1200万元。假设甲公司所在地税务机关规定计征房产税的依据为房产原值一次减除30％后的余值，那么甲公司融资租入生产车间的房产余值为840万元[1200×（1－30%）]。

融资租赁土地使用权账务处理是怎样的？

由于合同约定该生产车间租赁期限为10年，最低租赁付款额合计为1500万元，最低付款额现值为1200万元，公允价值为1400万元，所以按会计制度规定应在财务费用列支的未确认融资费用为300万元（1500－1200）。而按税法规定该生产设备的计税基础为1500万元，折旧年限为20年。那么2009年应调增应纳税所得额为1.25万元，即当期按会计规定列支的未确认融资费用2.5万元（300÷120×1）减去当期按税法规定允许税前扣除的折旧额1.25万元（300÷240×1）的差额。

以上就是小编为大家介绍的融资租赁土地使用权账务处理是怎样的，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计学堂将会针对你的问题，尽力为你解决!

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