购入不动产为什么要分两次抵扣?

2018-03-23 15:00 来源:网友分享
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新的会计法规对不动产的增值税抵扣有新的规定,以前是可以一次性抵扣,现在是需要分两年,本文来为大家解答购入不动产为什么要分两次抵扣。

购入不动产为什么要分两次抵扣?

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

购入不动产为什么要分两次抵扣?

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体抵扣方式为:

纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

例如:2016年5月1日,您单位购入一幢办公楼,取得进项税额110万元,纳税人应在2016年5月抵扣66万元,2017年5月(第13个月)再抵扣剩余的44万元。

以上就是小编为大家介绍的购入不动产为什么要分两次抵扣,相信大家看完已经有所了解,如果你还有其它不明白的地方,欢迎咨询我们老会计答疑,会计学堂将会针对你的问题,尽力为你解决!

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