融资租赁租金怎么会计处理

融资租赁租金怎么会计处理

1、租赁期开始日：

确认应收融资租赁款：

出租人按租赁投资净额（租赁收款额现值+未担保余值现值）确认“应收融资租赁款”，终止确认租赁资产。

会计分录：

借：应收融资租赁款

未担保余值（如有）

贷：融资租赁资产（账面价值）

资产处置损益（差额，或借方）

2、后续计量：

确认利息收入：

按实际利率法计算每期利息收入，计入“租赁收入”或“利息收入”。

会计分录（每期）：

借：应收融资租赁款

贷：租赁收入/利息收入

3、收到租金时：

将收到的租金分摊至本金和利息部分。

会计分录：

借：银行存款

贷：应收融资租赁款

4、减值处理：

若存在信用风险，需计提减值准备，借记“信用减值损失”，贷记“应收融资租赁款减值准备”。

融资租赁的条件？

符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

1、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；

2、租赁期为资产使用年限的大部分，即75%或以上；

3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。融资租赁要求出租方融通资金并为承租方提供所需的设备，是一项具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。

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