融资租赁取得的机器设备的账务处理

融资租赁取得的机器设备的账务处理

融资租赁设备账务处理:

借:固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款

银行存款

融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.

融资租赁具有的基本特征:

由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买.

具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同.

中长期租赁.所有的融资租赁交易的绝对期限,在一年以上.

融资租赁是三方当事人,两个合同,即承租人、出租人和供货商,贸易合同和融资租赁合同.

融资租赁和经营租赁的区别是什么?

经营租赁与融资租赁的区别

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁.

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方.

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

4、租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责.

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

以上详细介绍了融资租赁取得的机器设备的账务处理怎么做,也介绍了融资租赁和经营租赁的区别是什么.融资租赁取得的机器设备的账务处理应如本文所讲.融资租赁和经营租赁的区别在于作用不同、两者判断方法不同、租赁程序不同、租赁期限不同、租赁期满后设备的处置方法不同等等.