投资性房地产的初始入账价值

投资性房地产的初始入账价值

投资性房地产初始入账按历史成本计量是指在取得一项投资性房地产时,应该按照该资产的历史成本计量其初始入账金额.具体来说,不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成包括外购、自行建造以及以其他方式取得,具体如下:

1.外购的投资性房地产,按照买价以及可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值.

2.自行建造的投资性房地产,按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值.不过在建造过程中发生的非正常性损失则直接计入当期损益,不计入投资性房地产成本.

3.以其他方式取得的投资性房地产,则根据其他相关准则规定,按其取得时的实际成本或者相应的准则规定来处理.

投资性房地产资产减值损失的会计分录是什么?

借:其他业务成本等

贷:投资性房地产累计折旧

发生减值时:

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

收到租金时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税

资产减值损失,应当计入损益类科目.资产减值损失,指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失.在新会计准则的规定下,资产减值范围主要是:无形资产、固定资产、除特别规定外的其他资产减值的处理.

投资性房地产的初始入账价值怎么确认?按照上文内容阐述,关于企业常见的不同渠道下投资性房地产的初始价值确认办法,小编老师已经在上文内容中都有讲解的,学员们应该知道如何来确认这些投资性房地产初始价值.同时,在会计处理上对此投资性的房地产科目可以按照对应的科目来核算的,如果大家觉得小编老师阐述的内容不足以解答大家问题,欢迎来这里学习.