融资租赁账务处理

融资租赁账务处理

租赁开始日:

租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中,因为融资租赁租入的资产,承租人能够对该资产能够实施控制,该项资产预期能够给承租人带来经济利益,按照实质重于形式的会计信息质量要求,对该资产应视同承租人自己的资产管理.

未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊.承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用.

未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率

租赁资产折旧的计提:

因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理,所以承租人要对该资产计提折旧.

1、折旧政策

承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧.

应注意的是:在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值.

2、折旧期间

如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产使用寿命内计提折旧.无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧.

3、租赁期届满

(1)返还租赁资产

如果存在承租人担保余值

借:长期应付款(担保余值)

累计折旧

贷:固定资产--融资租入固定资产

如果不存在承租人担保余值

借:累计折旧

贷:固定资产--融资租入固定资产

(2)优惠续租租赁资产

如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理,如继续支付租金等.如果租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租赁资产时,其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理,按租赁协议规定向出租人支付违约金时,借记"营业外支出"科目,贷记"银行存款"等科目.

(3)留购续租租赁资产:

借:长期应付款(购买价款)

贷:银行存款

借:固定资产--生产用固定资产等

贷:固定资产--融资租入固定资产

融资租赁与经营租赁的区别是什么?

作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.

风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移.

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责.

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

租赁物的选择方式不同

经营租赁的出租方,以市场的需求选定租赁物,然后再寻找承租方,我们可以把它称之为"先买后租";融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物,购买租赁资产来供承租方使用,我们可以把它称之为"按需出租".

租赁的目的不同

经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用,是以融资为目的的资产购买,是有添置资产的意愿的.

租赁合同的签订方法不同

经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同,退还设备;融资租赁的合同一经签订,在租期内任何一方均无权单方面撤销合同.融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约需要支付相当重的罚金.

以上详细介绍了融资租赁账务处理怎么做,也介绍了融资租赁与经营租赁的区别是什么.融资租赁的账务处理方式应如本人所讲.融资租赁与经营租赁的区别在于作用不同、风险转移不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修保养的责任不同、租赁期满后设备处置方法不同、租赁的实质不同等等.