财产租赁所得个人所得税计算

财产租赁所得个人所得税计算

出租收入个税计算方法为:

应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率(住房10%,非住房20%);

个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税.

另外,房屋租赁所得=租金收入-合理费用.

其中,合理的费用如下:法定费用扣除标准,租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;按有关规定实际缴纳的各种税、费,可据实扣除;出租人在出租期间的维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月最高不能超过800元.

出租收入,是指个人在不改变现有财产所有权关系的条件下,将个人的动产或不动产出租给其他单位或个人使用,所得到的租金收入.

个人所得税是什么意思

1、个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称.居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税.

2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第九条

个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人.

纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税人识别号.扣缴义务人扣缴税款时,纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号.

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