企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?

企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?

公司转让房产,如果转让价款有超过初始购置成本,也就是转让房产形成了利润,就需要缴纳企业所得税的.

计提所得税的时候账务处理是,

借:所得税费用,

贷:应交税费-企业所得税.

实际缴纳企业所得税的时候账务处理是,

借:应交税费-企业所得税,

贷:银行存款.

销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:

如该房屋售价50万, 原值30万:

营业税=(50-30)*5%=1万

城建税=1万*7%=0.07万

教育费附加=1万*3%=0.03万

印花税=50万*0.0005=250元

另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目.假如累计折旧为10万,则记账:

借:固定资产清理 20万

累计折旧 10万

贷:固定资产-原值 30万

借:银行存款 50万

贷:固定资产清理 20万

营业外收入-处置非流动资产收益 30万

企业转让房产所得税如何征收?

企业转让房产所得税,应当按照转让收入减去合理支出后的所得,并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税.企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额.企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额.

《中华人民共和国企业所得税法》

第五条  企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额.

以上整理的资料内容,就是我们关于"企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?"这一问题的具体解答.企业不仅买房产,也可以将房产转让出售.在这个过程之中,会涉及到几个税种.其中,企业所得税是少不了的,该交还是要交的.至于,其他的税种,请看上文.