​开发公司出租未售商铺如何入账

2022-06-25 11:07 来源:网友分享
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开发公司出租未售商铺如何入账?一般来说即使开发公司出租那些没有出售的商铺的收益,那么该部分的收益同样是需要缴纳相关税款的,其中租金收入的纳税包含营业税、增值税、附加税以及企业所得税等等,不同纳税的计算比例都是不同的,欢迎你们来参考下述文章,希望对你们理解有所启发.

开发公司出租未售商铺如何入账

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;

2、按照租金收入交纳12%的房产税;

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税.

开发公司出租未售商铺如何入账

商铺转让费的会计分录怎么做?

1、开业前店面的转让费入"长期待摊费用--店面转让费".

2、按交纳的时间计算要摊销的每月金额,开业后按月摊销.

(1)支付的店面租金属于本年度应承担的租金,相关会计分录如下:

借:销售费用等(根据商铺的用处进行归类)

贷:库存现金/银行存款

(2)如果属于以后年度的租金,相关会计分录如下:

借:长期待摊费用

贷:库存现金/银行存款

(3)每月进行摊销,相关会计分录如下:

借:销售费用

贷:长期待摊费用

开发公司出租未售商铺如何入账?综合以上内容所述,其实我们都知道开发公司通过那些没有出售的商铺租金收入同样是需要依法纳税的,并且对于按时的不同税种计算比例都是不同的,如果你们对此上文提及到的相关纳税的资料有问题,小编老师倒是建议你们可以来这里咨询,会有老师给你们解答的.

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