​售后回租所有权归谁?

2022-01-21 14:30 来源:网友分享
842
售后回租是现在的一种融资特殊形式,通过这种形式,可以为我们企业筹集到一部分资金进行运作.那售后回租所有权归谁?如果我们是采用售后回租的形式,在一定条件的情况下,那么售后回租所有权肯定是归于承租方的,详细介绍如下.

售后回租所有权归谁?

一般来说,租赁期满(设备留购价格和最后一期的租金支付后),租赁方算是全部履行完了合同规定的义务,这时候出租方应该在一周内向承租方出具《所有权转移证书》,将租赁物的所有权转移给承租方.也就是说,这时候的资产所有权应该是承租方了.

售后回租所有权归谁?

售后回租的本质特征有哪些?

售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式,是企业筹集资金的新型方法,通常指企业将现有的资产出售给其他企业后,又随即租回的融资方式,它是常用的筹资方式之一.在售后租回交易中,承租人与出租人都具有双重身份,进行双重交易,形成资产价值和使用价值的离散现象,具体表现在以下几个方面:

(一)交易业务的双重性

售后租回交易双方具有业务上的双重身份,因而业务处理上具有重叠性.其一,资产销售方同时又是承租人,一方面企业通过销售业务实现资产销售,取得销售收入,另一方面又作为承租方向对方租入资产用于生产过程,从而实现资产价值和交换价值,具有经济业务的双重身份.其二,资产购买者同时又是出租方,企业通过购买对方单位的资产取得资产所有权,同时又作为出租方转移资产使用权,取得资产使用权转让收入,实现资产的使用价值的再循环,具有业务上的双重性,是融资产销售和资产租赁为一体的特殊交易行为.

(二)资产价值转移与实物转移相分离

在售后租回的交易过程中,出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移,因而出售方(承租方)在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产.作为购买方即出租方,则只是取得资产的所有权,取得商品所有权上的风险与报酬,并没有在实质上掌握资产的实物,因而形成实物转移与价值转移的分离.

(三)资产形态发生转换

售后租回交易是承租人在不改变其对租赁物占用和使用的前提下,将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程,从而增强了长期资产价值的流动性,促进了本不活跃的长期资金发生流动,提高了全部资金的使用效率.这样,一方面解决了企业流动资金困难的问题,另一方面盘活了固定资产,有效地利用现有资产,加速资金再循环,产生资本扩张效应.

(四)资产转让收益的非实时性

企业会计准则--租赁》规定.卖主(即承租人)不得将售后租回损益确认为当期损益,而应予递延,分期计入各期损益.一般认为,资产转让收益应计入当期损益,而在售后租回交易中,资产的售价与资产的租金是相互联系的,因此,资产的转让损益在以后各会计期间予以摊销,而不作为当期损益考虑.这样做的目的是为了防止承租人利用这种交易达到人为操纵利润的目的,同时避免承租人由于租赁业务产生各期损益的波动.

以上整理的资料内容,就是我们针对"售后回租所有权归谁?"这一问题的全部解答.其实这个问题不难,这不过是通过了销售、回租几个流程.其实只要我们把每一个流程了解清楚,其所有权的归属也就一目了解了.除此之外,小编还介绍了售后回租的本质特征,希望对其理解有所帮助.

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • ​月销售额多少小规模纳税人免税
    月销售额多少小规模纳税人免税?这个里面的税指的是增值税,所以这个问题换个理解就是:小规模纳税人的增值税免征额是多少?这样是不是就很熟悉了?以下是小编整理的相关内容,请大家和我一起来加顾一下吧?
    2022-05-10 36
  • ​印花税申报半年没报了,会有什么风险
    印花税申报半年没报了,会有什么风险?根据小编老师的理解,企业的印花税超过半年没有申报的话,虽然说印花税的税率比较低,从千分之五到百分之一的.但是如果长期没有贴花的话,那么造成的税务后果还是比较严重的.其他相关的介绍资料欢迎你们来阅读下述文章.
    2022-05-10 33
  • ​融资购买固定资产利息如何抵扣
    融资购买固定资产利息如何抵扣?首先我们要知道企业通过融资的方式购买固定资产的利息费用是不可以抵扣进项税额的,相关的会计分录则是可以同长期应付款和财务费用的科目记录核算的,关于固定资产的会计处理以及利息费用的处理资料都在这里,感兴趣的学员都是可以来参考下文.
    2022-05-11 44
  • ​未达起征点的企业就一定是小微企业吗
    未达起征点的企业就一定是小微企业吗?我们都知道作为小微企业在申报纳税时没有达到起征点的可以不用缴纳税额的,但是需要做纳税申报的.但是不一定所有企业没有打到起征点的就是小微企业,还有一些则是小规模纳税人企业的,其他相关的资料欢迎你们来阅读下述内容.
    2022-05-12 20
  • ​按次纳税按期纳税区别在哪里
    对于增值税一般纳税人与小规模纳税人的区别,相信每一位财务宝贝都应该是清楚的,他们不仅在税收优惠上不同,增值税发票的开具上也不同.本期小编将要分享的按次纳税与按期纳税,主要的对象就是小规模纳税人.下面我们来看一下按次纳税按期纳税区别在哪里吧.
    2022-05-15 21
  • ​印花税计入管理费用还是税金及附加
    印花税计入管理费用还是税金及附加?根据小编老师的经验,企业如果需要缴纳印花税,那么在账务处理上应该是将其计入税金及附加科目的,不用再计入管理费用科目来核算的,具体的介绍资料小编老师已经整理好个给你们,欢迎你们来阅读学习,对你们肯定有所启发的.
    2022-05-18 26
相关问题