土地增值税清算怎么做

土地增值税清算怎么做

符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的.

二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;4、省税务机关规定的其他情况.

预交土地增值税的会计分录

1、企业预交土地增值税时:

借:预付账款--土地增值税

贷:银行存款

2、结转至"应交税费"科目时:

借:应交税费--应交土地增值税

贷:预付账款--土地增值税

3、结转税金及附加时:

借:税金及附加--土地增值税

贷:应交税费--应交土地增值税

企业预交土地增值税,应当设置"预付账款"科目核算;结转应交税费时,应当设置"应交税费--应交土地增值税"科目核算;待结转至税金及附加,应当计入"税金及附加"科目核算.

土地增值税清算怎么做?以上内容就是本期小编老师汇总的相关资料,其实你们通过小编老师讲解的资料可知,企业的土地增值税在汇算清缴过程中是需要做清算处理的,但是前提是需要满足一定的条件才可以的,当然如果你们觉得上文讲解的资料有其他的疑问,那么小编老师建议你们可以来这类学习.