购买境外非居民企业房产是否代扣代缴所得税

购买境外非居民企业房产是否代扣代缴所得税

根据《企业所得税法》及《实施条例》的规定,本法所称非居民企业,是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业.非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税.企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得,按照以下原则确定:(三)转让财产所得,不动产转让所得按照不动产所在地确定,动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定.

因此,该外国企业为非居民企业,其取得转让在境外的房产所得,不属于来源于境内所得,其不需要缴纳企业所得税,境内企业不需要代扣代缴该外国企业的企业所得税.

股权转让企业所得税办税地代扣代缴义务

当然有,尤其是股权转让方为非居民企业时,股权受让方必须履行代扣代缴义务.中华人民共和国企业所得税法第三十七条  对非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得应缴纳的所得税,实行源泉扣缴,以支付人为扣缴义务人.税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时,从支付或者到期应支付的款项中扣缴.

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