缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录

缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录

答:1、房产税实行的是按年征收,分期缴纳.企业计算出应纳房产税金时,借记"管理费用"帐户,贷记"应交税金--应交房产税"帐户.

如按期缴纳需分月摊销时,借记"待摊费用",贷记"应交税金--应交房产税"帐户.

向税务机关缴纳税款时,借记"应交税金--应交房产税"帐户,贷记"银行存款"等帐户.

每月摊销应分摊的房产税金时,借记"管理费用"帐户,贷记"待摊费用"帐户.

2、房产税分录在计算时:

借:管理费用.

贷:应交税费-应交房产税.

3、实际缴纳时:

借:应交税费-应交房产税.

贷:银行存款.

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.

负有缴纳房产税义务的单位与个人.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税.

以上就是缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录全部内容,1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.如果大家还有财务的上任务疑问,都可以咨询我们在线老师.