​缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录

2021-01-27 10:11 来源:会计学堂
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房产税大家都不陌生,当我们买卖房屋需要缴纳的一种税费,房产税分为两种形式征收,一种是从价,另一种是从租,两种征收形式税率也是不一样的,下面小编为大家讲解一下关于缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录的知识,希望对大家有所帮助.

缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录

答:1、房产税实行的是按年征收,分期缴纳.企业计算出应纳房产税金时,借记"管理费用"帐户,贷记"应交税金--应交房产税"帐户.

如按期缴纳需分月摊销时,借记"待摊费用",贷记"应交税金--应交房产税"帐户.

向税务机关缴纳税款时,借记"应交税金--应交房产税"帐户,贷记"银行存款"等帐户.

每月摊销应分摊的房产税金时,借记"管理费用"帐户,贷记"待摊费用"帐户.

2、房产税分录在计算时:

借:管理费用.

贷:应交税费-应交房产税.

3、实际缴纳时:

借:应交税费-应交房产税.

贷:银行存款.

缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.

负有缴纳房产税义务的单位与个人.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税.

以上就是缴纳房产税和城镇土地使用税的会计分录全部内容,1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.如果大家还有财务的上任务疑问,都可以咨询我们在线老师.

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