承租方承担的税费怎么入账

承租方承担的税费怎么入账

答:承租方支付租房税金,只能从税后利润中列支,也即计入营业外支出,并调增应税所得.

按营业税、房产税相关规定,纳税义务人为出租方,因此,租房税金由出租方负担的.现在由承租方承担支付,则属于一种向出租方捐赠性质的支出,这种支出是不允许企业所得税前扣除的.

如果想将这笔税金计入正常的费用,则应该在租房合同里列清,并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额),这种处理方式,实质是提高租金以包含税款,而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的,不能做为有效凭证计入承租方的费用.

1、房租是每月支付一次的,分录如下:

借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷:库存现金/银行存款

2、房租为每年支付一次的,分录如下:

(1)一次性支付一年房租时:

借:预付账款-房租

贷:库存现金/银行存款

(2)取得发票,每月摊销时:

借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷:预付账款-房租

支付租金,为什么要缴纳房产税

答:房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳.如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元.如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元.

房产税缴纳时间

我们来看看房产税缴纳时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税.

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税.

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税.

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税.

以上就是本文的全部内容,关于承租方承担的税费怎么入账大家都学会了吗,承租方就是租房住的一方,需要承担租金的税费.如果大家还有疑问的话,欢迎前往会计学堂的答疑中心提问,我们会给您最完善的答复.