承租方支付的租房税款计入哪个科目

2019-08-20 15:04:55 来源:会计学堂
【导读】:承租方支付的租房税款计入哪个科目?如果是承租方负担房租的话,可以将其计入营业外支出科目,在税后净利润中列支。承租方也只能作成本费用科目核算,具体的介绍的资料大家可以阅读下文。

承租方支付的租房税款计入哪个科目?

租赁房屋租金产生的税金,属于出租方负担,如果由承租方负担,则其只能列为营业外支出,在税后净利润中列支。

1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定,租赁房屋产生的税金主要是营业税,房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身,所以税金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;

3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)

承租方支付的租房税款计入哪个科目?

个人出租房屋的如何计税?

个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算增值税应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额,也是向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

个人出租住房的,应纳增值税税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;出租非住房,应纳增值税税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

承租方支付的租房税款计入哪个科目?整体上来说,租赁房屋产生税金应当由出租房出,如果是承租方出税金的,应该计入营业外支出科目处理。承租方也可以做成本费用科目核算,如果你看完后还有什么不懂的地方可以来会计学堂学习,这里会有专业的会计老师给你解答的,一定会有所收获的。

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