未交付的土地缴纳土地使用税吗?

未交付的土地缴纳土地使用税吗?

土地使用税是指刨除国家规定减免的城市土地使用费用。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

因此，不论是否取得土地证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

由此可知，是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提，只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地，就应按有关规定缴纳土地使用税。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定精神，在尚未取得土地证的情况下，可以先自行估计土地面积(平方米)，依此面积进行申报。等取得土地证或经国家测量机构测量后，再按实际的面积进行调整。

未使用的土地也要缴纳土地使用税吗?

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。

同时该条例第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。通过以上相关法律条款可以看出，土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件。

因此应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。

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