会计如何处理售后租回交易?

会计如何处理售后租回交易?

1.出售资产

(1)出售资产时

借:累计折旧

固定资产减值准备

固定资产清理

贷:固定资产

(2)收到出售资产价款时

借:银行存款

贷:固定资产清理

(贷或借):递延收益――未实现售后租回损益

2.租回资产

(1)租回资产形成一项融资租赁

①租回资产时:

借:固定资产--融资租入固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款

②租回资产以后各期:

·支付租金:

借:长期应付款--应付融资租赁款

贷:银行存款

·分摊未确认融资费用:

借:财务费用

贷:未确认融资费用

·计提折旧:

借:管理费用或制造费用等

贷:累计折旧

·分摊未实现售后租回损益:

借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益

贷(或借):管理费用或制造费用等

(2)租回资产形成一项经营租赁

①租回资产时--不用账务处理,只需作备查登记.

②租回资产以后各期

③支付租金时:

借:管理费用或制造费用等

贷:银行存款

④分摊未实现售后租回损益:

借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益

贷(或借):管理费用或制造费用等

什么是融资性售后回租业务?

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租".在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人.通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得了所需的资金;而资产的新所有者(即出租人)通过售后租回交易,找了一个风险小、回报有保障的投资机会.

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