支付物业费发票抵扣会计处理?

支付物业费发票抵扣会计处理?

一般情况下，对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。

固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。以固定资产进项税额抵扣为例：纳税人购进一台发电设备，既可以用于增值税应税项目，也可以用于增值税免税项目，二者共用，且比例并不固定，难以准确区分。如果按照对其它项目进项税额的一般处理原则办理，不具备可操作性。

务的缴纳是每个公民与企业应尽的基本义务，税收是我国财政收入的主要来源，税费缴纳的多少不仅关系到个人，甚至将影响到国家的正常运作。根据5月1日起实施的营业税改增值税政策，物业管理费在开具增值税专用发票时应注意以下两种情况：

租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票;

用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。

开具物业费发票税金怎样账务处理?

借:主营业务额税金及附加

贷:应交税金---营业税 (发票金额*5%)

---城建税 (营业税*7)

其他应交款---教育附加 (营业税*3%)

----地方教育附加 (营业税*2%)

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