租来的商铺又转租收到的租金分录怎么处理?

租来的商铺又转租收到的租金分录怎么处理?

答:一般转租的房租收到时计入其他业务收入(冲销售费用--租赁费问题也不大,正常交税就可以了).

收入的分录:

借:银行存款/现金

贷:其他业务收入-房租收入

交税的分录,计提税款时:

借:其他业务支出-房租营业税

贷:应交税金-房租营业税

缴纳税款时:

借:应交税金-房租营业税

贷:银行存款/现金

转租房屋可以不缴纳营业税吗?

答:转租收入应全额缴纳营业税;

根据相关规定:

纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.

以余额纳税的情形中不包括租赁业,因此,该纳税人取得的转租收入应全额计算缴纳营业税.

同时,房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.

承租人不是房产税的纳税义务人;

因此,对转租取得的转租收入不征收房产税.

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