出租土地使用权收入如何做会计处理?

出租土地使用权收入如何做会计处理?

要看你们是什么行业的公司，出租土地是不是主营业务。如果不是，则：借：银行存款/库存现金;贷：其他业务收入。

同时计提税金及附加，借：其他业务支出;贷：应交税费-营业税等。

企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。

按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目;按已计提的折旧或摊销，借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准 备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

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记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

1.取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录借：其他业务支出贷：应交税金应交营业税应交土地增值税应交城市维护建设税贷：其他应交款应交教育费附加会计学堂提供。

2.缴纳税金和附加时，编制会计分录借：应交税金应交营业税:应交土地增值税应交城市维护建设税借：其他应交款应交教育费附加贷：银行存款。

作为固定资产处理企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。

作为会计，面对出租土地使用权收入如何做会计处理，附加税等也不要忘了，虽然有经验可以参考，具体的情形才是根本，本文仅供参考。