个人购买经济适用房如何缴纳契税

2019-07-07 08:51 来源:网友分享
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经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,推出的带有优惠政策的普通住宅,下面会计学堂小编为大家介绍个人购买经济适用房如何缴纳契税,除了契税,还有哪些税费需要缴纳,具体内容请看下文详情!

个人购买经济适用房如何缴纳契税

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:

1、契税

2、买卖手续费:;

3、印花税:;

4、公共维修基金:

经适房也要交契税的,凡是涉及到房产交易,都要缴纳契税。

个人购买经济适用房如何缴纳契税

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。所以,交房时必须交办房产证的契税。

扩展资料

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

个人购买经济适用房如何缴纳契税上文介绍了,只要是房子产权发生了转移的,都是需要缴纳契税的,交房时比价交房地产证的契税,契税是按照实际面积缴纳的,更多相关财务资讯,敬请关注会计学堂的更新!

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相关问题
  • 请问 个人购买住房如何缴纳契税

    纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联,第四联要交到房管部门办理房产证。

  • 请问 个人购买房屋如何缴纳契税?

    对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。

  • 购买房产缴纳的契税如何做会计分录呢?

    你好,企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1、企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: 借:固定资产 贷:资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时: 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款 2、企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: 借:在建工程 贷:应交税金-应交契税银行存款 3、企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: 借:固定资产 贷:应交税金-应交契税银行存款

  • 个人购买的商品房,只用缴纳契税就行,但是如果是单位购买的商品方,需要每年或者每季度缴纳房产税、土地使用税和契税。对吗

    你好,单位购买的商品房,在使用过程中,每年需要缴纳房产税、土地使用税。 契税是购买的时候一次性缴纳,使用过程不需要再缴纳 

  • 用拆迁补偿款重新购房如何缴纳契税?

    您好!根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定,对城镇居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿的,对超过部分征收契税。