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坚持就是胜利
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苹果：加油加油加油
18分钟前
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连续138天打卡每日一练的任务，累计打卡1677天，坚持打卡，考试必过~
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不忘初心牢记使命
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商品进销差价率=[（45-34）+（155-126）]/（45+155）×100%=20%；
本期销售商品的成本=130-130×20%=104（万元）；


月末结存商品的实际成本=34+126-104=56（万元）。
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加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算（关于投资联营）》进行学习。
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答案：BCD

逐项解析

A 错误

以房产投资成立有限公司，房产产权转移至被投资公司，由被投资方按房产余值缴纳房产税，投资方不再纳税。

B 正确

房产联营、不承担经营风险、只收固定收益，本质属于房产出租，以取得的固定收入作为租金收入，从租计征房产税。

C 正确

房产联营、共担经营风险，房产产权归被投资方，由被投资方按房产余值从价计征房产税。

D 正确

共担风险模式下，房产产权转移给被投资企业，纳税义务人变更为被投资方，投资方不再缴纳该房产房产税。
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算（关于投资联营）》进行学习。
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商品进销差价率=[（45-34）+（155-126）]/（45+155）×100%=20%；
本期销售商品的成本=130-130×20%=104（万元）；


月末结存商品的实际成本=34+126-104=56（万元）。
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。
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商品进销差价率=（售价-进价）/售价
本期销售商品的成本=销售收入*（1-差价率）


月末结存商品的实际成本=库存商品品成本+进价商品成本-售价商品成本
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算（关于投资联营）》进行学习。
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