答案：BCD

逐项解析

A 错误

以房产投资成立有限公司，房产产权转移至被投资公司，由被投资方按房产余值缴纳房产税，投资方不再纳税。

B 正确

房产联营、不承担经营风险、只收固定收益，本质属于房产出租，以取得的固定收入作为租金收入，从租计征房产税。

C 正确

房产联营、共担经营风险，房产产权归被投资方，由被投资方按房产余值从价计征房产税。

D 正确

共担风险模式下，房产产权转移给被投资企业，纳税义务人变更为被投资方，投资方不再缴纳该房产房产税。