选项C：小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。


选项E：自然人出租不动产，一次性收取租金的，以对应租赁期月均分摊的租金，确定月销售额［20÷2＝10（万元）］，达到起征点标准，需缴纳增值税。