2×20年1月1日东皇公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43 600-（43 600-1 600）÷40×（4+12×4）/12=39 050（万元），转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=（48 000-39 050）×10%=895（万元）。