选项A个人出租住房，应按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额；
选项BC，应按5％的征收率计税；
选项D，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。