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B,D两项均属于自用房地产，不属于其投资性房地产。
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努力学会
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1、销售合同要求：30000件甲产品，售价0.06万元/件；
2、甲产品：库存只有15000万件,可变现净值要按照销售合同来，不能按照当时的市场售价来计算，此时甲产品的可变现净值=15000件×0.06万元/件—（130/2）=835万元；
3、用于生产15000件甲产品的乙材料：可变现净值=15000件×0.06万元/件—230—（130/2）=605万元（卖材料所需的30万税金不要算进来，因为这个乙材料不能直接卖，只能用来生产甲产品；
以上合计可变现净值=835+605=1440万元。
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年初等额支付，属于预付年金
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复习实务第一章
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加油加油加油
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核心原因（会计准则硬性规定）

1. 房地产企业：土地使用权是房企的存货（和房企开发的商品房、商铺一样，都是用来卖的核心商品），哪怕是囤地等增值再转让，也属于主业的存货范畴，不能归为投资性房地产。

2. 普通企业（如制造业、贸易公司等）：土地使用权并非主业经营的商品，持有并准备增值后转让，目的是赚取资本增值，符合投资性房地产“非自用、非存货，为增值/收租”的核心认定条件，因此归为投资性房地产。
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打卡打卡
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觉得只有B对啊
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坚持学习打卡签到
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法
筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金
需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结
构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项
D正确。（5）来源经济原则。
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加油，坚持到底。
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加油加油加油
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法
筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金
需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结
构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项
D正确。（5）来源经济原则。
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