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行政复议 申请人被申请人 第三人
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核心原因（会计准则硬性规定）

1. 房地产企业：土地使用权是房企的存货（和房企开发的商品房、商铺一样，都是用来卖的核心商品），哪怕是囤地等增值再转让，也属于主业的存货范畴，不能归为投资性房地产。

2. 普通企业（如制造业、贸易公司等）：土地使用权并非主业经营的商品，持有并准备增值后转让，目的是赚取资本增值，符合投资性房地产“非自用、非存货，为增值/收租”的核心认定条件，因此归为投资性房地产。
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打卡打卡
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觉得只有B对啊
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坚持学习打卡签到
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法
筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金
需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结
构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项
D正确。（5）来源经济原则。
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加油，坚持到底。
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加油加油加油
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法
筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金
需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结
构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项
D正确。（5）来源经济原则。
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今天又没有学习，星期天补回来
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大家一起加油
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项D正确。（5）来源经济原则。
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投资性房地产进行改扩建，且改扩建后仍作为投资性房地产核算的，无论该项投资性房地产是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，在进行改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产—在建”科目。
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无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按实际成本进行初始计量。
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法筹措资金（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金需求（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结构（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金（5）来源经济原则。
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03.20周五
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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