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对于企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产。
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①投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；
②作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期；

③房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。
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①因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报；
②股权投资没有固定到期日和固定收回金额，因此不能划分为以摊余成本计量的金融资产；
③因出售具有重要性的债券投资导致以摊余成本计量的金融资产转为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
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对于企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产。
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与资产有关的政府补助，应自相关长期资产可供使用时起，在相关资产计提折旧或摊销时，按照长期资产的预计使用期限，将递延收益平均分摊转入当期损益。
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审计证据的可靠性受其来源和性质的影响，并取决于获取审计证据的具体环境。
审计证据的来源、性质和获取环境不同，均会导致审计证据的可靠性不同。


当内部控制有效时，获取的审计证据往往更加可靠；审计证据的直接获取可靠性高于间接获取或推论，外部审计证据往往比内部审计证据更加可靠，文件记录形式的审计证据往往比口头审计证据更加可靠等。


故选项 ACD 不当选。
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公司收到的先征后返的增值税，属于与收益相关的政府补助，补偿企业已发生的相关费用或损失，应将其计入当期其他收益。
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政府补助为非货币性资产的，如该资产附带有关文件、协议、发票、报关单等凭证注明的价值与公允价值差异不大的，应当以有关凭据中注明的价值作为公允价值入账；没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃交易市场的，应当根据确凿证据表明的同类或类似市场交易价格作为公允价值计量；如没有注明价值、且没有活跃交易市场、不能可靠取得公允价值的，应当按照名义金额（1元）计量。
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政府补助通常附有一定的条件，这与政府补助的无偿性并不矛盾，并不表明该项补助有偿，而是企业经法定程序申请取得政府补助后，应当按照政府规定的用途使用该项补助。
政府如以企业所有者身份向企业投入资本，将拥有企业相应的所有权，分享企业利润，政府与企业之问是互惠交易，违背政府补助的特征。
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政府向企业无偿划拨的非货币性资产，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。
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发展中国家跨国公司对外直接投资，在进入模式上往往是更多地采取新建投资的方式而不是并购。
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所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。
物权法上的物，是指除身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。
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实行从价定率办法计算应纳税额的应税消费品连同包装销售的，无论包装是否单独计价，均应并入销售额征收消费税。
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