非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，换出资产公允价值与其账面价值的差额计入当期损益：(1）该项交换具有商业实质，(2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量，选项A错误；若换出资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换入资产相同，则该交换不具有商业实质，选项D错误。