请问，旅行社收团费，开发票是什么税目？

欣晴 追问

2024-10-17 09:13

那物业公司开物业费发票是什么税目？

小智老师 解答

2024-10-17 09:17

物业公司开物业费发票通常属于“现代服务-商务辅助服务”税目，具体可能根据当地税务局的规定有所差异。但一般归类于“生活服务”或“现代服务”。建议确认当地税务局的具体分类。不过按常规，更多是视为“现代服务”。简化来说，就是“服务费”税目。

欣晴 追问

2024-10-17 09:24

房产企业把自建房屋出租出去，开票什么税目？

小智老师 解答

2024-10-17 09:28

房产企业将自建房屋出租出去，开具发票时适用的税目通常是“不动产经营租赁”。

欣晴 追问

2024-10-17 09:35

老师，我要接四个不同公司的账，所以问的比较杂。而你的回答是我遇到最好的，就在你这多问一些哈，辛苦啦。还有个问题，农业公司小规模，是不是只要不是农业生产者，那增值税就是1%？企业所得税就是5%？

小智老师 解答

2024-10-17 09:37

小规模纳税人不论行业，增值税税率一般是1%。企业所得税标准税率是25%，小规模纳税人并不适用5%的企业所得税率。具体税率需参照最新的税收政策和公司实际情况。如果有特殊情况或优惠，需查看相关政策。

欣晴 追问

2024-10-17 09:42

那农业企业销售农产品，开票是销售货物税目吗？

小智老师 解答

2024-10-17 09:44

农业企业销售自产的农产品可以享受免税政策，不需要缴纳增值税。但如果销售的是外购的农产品，则需要按照销售货物的税目开具发票，税率通常是1%（如果是小规模纳税人）。具体情况需参照最新的税收政策。

欣晴 追问

2024-10-17 09:50

房产公司的房屋，是属于固定资产是吧，在没有卖，没有出租，也没有自用的情况下，需要交房产税，城镇土地使用税吗？

小智老师 解答

2024-10-17 09:53

房产公司在没有销售、出租或自用的情况下，房屋本身作为固定资产，一般不需要缴纳房产税。但是，即使房屋空置，占用的土地仍需缴纳城镇土地使用税。具体情况还需参照当地税务机关的规定。

欣晴 追问

2024-10-17 09:56

城镇土地使用税是按面积算的，那是只算土地的面积，还是说在这个土地上盖的楼房，每一层的面积都要加起来？

小智老师 解答

2024-10-17 10:00

城镇土地使用税是按照土地面积计算的，而不是建筑面积。因此，只需按照土地的实际面积来缴纳土地使用税。每层楼的面积不会累加到土地面积中。