不动产购进做为固定资产的进项税是怎么抵扣的，是抵60%吗

上善若水 追问

2018-05-21 19:17

那抵这个比例的不动产的基数是多少，是任何价值的都是这个比例吗

老江老师 解答

2018-05-21 19:23

限于房子与土地！没有价值的限制

上善若水 追问

2018-05-21 19:24

就是购进500万以下和以上的不动产抵法是一样的吗

老江老师 解答

2018-05-21 19:25

15号公告原文是这样的 
第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 
  取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。 
  纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。 
  房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

上善若水 追问

2018-05-21 19:35

老师，我怎么听到的说不动产购进成本低于500万的进项可一次低扣不用分开抵扣

老江老师 解答

2018-05-21 19:37

应该没有这个规定！没听说过呀~~~如果你不放心 ，可以致电当地12366咨询