老师 ，甲方给我们抵房子，但是房子没有给我们，直接过户给我们的供应商了，我们供应商给我开票是只能开这个项目的还是，只要跟我们合作的就可以，比如供应商给我们干3个项目，肯定是开3个项目的发票，这种应收应付我可以抵消吗

Clover 追问

2024-09-24 15:54

就是供应商给我们开票那这样就只能开这个项目了，不能开其他项目对吧

郭老师 解答

2024-09-24 15:56

这个房屋是甲方开给供应商就可以。

郭老师 解答

2024-09-24 15:57

你和甲方还是开工程的。然后你和你的供应商发生的什么业务，还是开什么业务，就相当于是这个房屋和你单位没有关系。

Clover 追问

2024-09-24 16:05

不好意思老师有点蒙，就比如抵房子是180W，但是我们的供应商在这个项目，只有50W的款项，他在我们公司其他项目有130W，这个怎么操作

郭老师 解答

2024-09-24 16:07

你欠他180万，借应付账款180万，贷应收账款180万，不行吗？为什么必须得是一个项目？这里面体现不出项目呀，你和对方企业挂着往来，还分项目吗？

Clover 追问

2024-09-24 16:09

就是说，我们委托甲方付款，不用管他在这个项目，实际工程款是多少，总的意思就是带我们付的，这样对吧

郭老师 解答

2024-09-24 16:09

是的，你所有的欠款加起来。

Clover 追问

2024-09-24 16:10

那这个委托盖章的话是我们和我们的供应商盖章就行是吧

郭老师 解答

2024-09-24 16:17

你好
这个三方都得盖

Clover 追问

2024-09-24 16:23

那具体金额要写吗？

郭老师 解答

2024-09-24 16:24

对的是的，需要写的。

Clover 追问

2024-09-24 16:29

有一点不明白，之前操作比如我们是付款方，供应商发票单位和收款单位不一致，收的委托协议就是供应商的两个单位盖章就行，为什么我们的这个情况要3方盖章

郭老师 解答

2024-09-24 16:31

因为这个是三方协议的呀，这里面出委托书是你们单位委托委托客户付款给供应商

郭老师 解答

2024-09-24 16:31

你单位，供应商还有客户这三方的呀。

Clover 追问

2024-09-24 16:35

那房子180W，我们卖了160W，是不是委托协议也只能是160W

郭老师 解答

2024-09-24 16:36

是的对的是的对的。

Clover 追问

2024-09-24 17:10

不好意思，刚具体了解了下，刚开始签订的是抵房协议，但是协议是甲方-我方-我方法人，后来直接签订更名协议甲方-我方法人-供应商（个人：无具体公司）

郭老师 解答

2024-09-24 17:11

你这种有风险的，你单位需要交税款的，相当于是过户给你单了房屋，你再销售出去。

Clover 追问

2024-09-24 17:13

是吧，就少了我们公司入固资的手续，然后在销售固资对不对（相当于我们少缴纳了15W的税），但是房子现在已经给供应商了，就不知道怎么操作这个

郭老师 解答

2024-09-24 17:19

这个你们自己选择，

Clover 追问

2024-09-24 17:30

或者不管这应收几年以后做坏账呢？

郭老师 解答

2024-09-24 17:32

做坏账，计提坏账，然后确认坏账就行。但是，对方正常经营，你抵扣不了所得税。