为什么个人出租住房是要交增值税是吧，那怎么实际生活中我们个人租房子给别人没去交税啊？

Livia 追问

2024-09-17 18:10

税法书上说个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额啊，怎么解释，

堂堂老师 解答

2024-09-17 18:12

简单来说，税法规定了个人出租住房的税率是5%，但为了减轻负担，实行了优惠政策，即只按1.5%来计算应缴税款。这样就大大降低了租金收入的税收成本。

Livia 追问

2024-09-17 18:19

但我们个人租房子给别人我们没去申报税啊，奇怪

堂堂老师 解答

2024-09-17 18:21

这可能是由于对税收政策不了解或是操作流程不熟悉所致。个人出租房产时，确实可以享受税收优惠，只需按规定向税务部门申报，就能按照1.5%的税率缴纳增值税。若未申报，可能是因为忽略了这一政策，建议了解并正确执行相关政策。

Livia 追问

2024-09-17 18:26

是通过中介弄的啊？

堂堂老师 解答

2024-09-17 18:28

通过中介出租房产时，中介通常会协助处理租赁合同、收取租金以及帮助处理税务申报等事宜。如果你没有主动申报税款，可能是因为中介未按规定帮你完成税务申报手续。建议直接与中介沟通，确认税务申报情况，并确保自己权益得到保护。

Livia 追问

2024-09-17 18:33

这个必须是出租人自己申报吗?会不会中介代为申报扣款啊？

堂堂老师 解答

2024-09-17 18:37

出租人通常需要自行申报税款。但一些情况下，尤其是通过正规中介服务，中介可能会代为处理税务申报和扣款。具体是否代为申报，需根据中介服务条款和当地税务规定来定。建议明确了解双方责任和权利。