为什么差额计税里有有个纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，为什么适用简易计税方法还可以扣除呢？

Livia 追问

2024-09-14 16:06

哦哦，那为什么房地产开发企业中的却是一般纳税人呢，

堂堂老师 解答

2024-09-14 16:10

房地产开发企业通常规模较大，业务复杂，交易频繁，一般纳税人制度可以更好地适应其财务管理需要，提供更准确的进项税抵扣，有助于合理规划税收，降低税负。同时，也能更方便地进行市场交易和财务核算。

Livia 追问

2024-09-14 16:17

房地产开发企业比建筑行业还要复杂吗，还有房地产开发企业有没有是小规模纳税人呢，

堂堂老师 解答

2024-09-14 16:20

房地产开发涉及土地购置、建设、销售等多个环节，确实较为复杂，包括资金密集、周期长、政策性强等特点。至于小规模纳税人身份，主要取决于其年销售额是否达到规定标准，如果销售额较小，符合小规模纳税人条件，房地产开发企业也有可能被认定为此类纳税人。

Livia 追问

2024-09-14 16:24

建筑行业难道不复杂吗，我觉得也复杂

堂堂老师 解答

2024-09-14 16:26

建筑行业确实复杂，涵盖设计、采购、施工、监理等多个环节，且涉及工程量大、风险高、法规多变等特点。从招投标到竣工验收，每个步骤都有严格的标准和流程。因此，无论是从管理难度还是专业要求上，建筑行业都与房地产开发行业一样复杂。

Livia 追问

2024-09-14 16:30

房地产开发企业一般规模不会太小吧，收入额肯定不低，是不是小规模纳税人的情况很少啊？

堂堂老师 解答

2024-09-14 16:33

对，房地产开发企业通常规模较大，业务收入较高，因此很少会被认定为小规模纳税人。小规模纳税人的标准主要是基于年销售额，一般适用于规模较小、交易额不多的企业。房地产开发企业由于业务特性，销售额往往超过小规模纳税人的标准，因此通常作为一般纳税人进行税务处理。