我公司为房地产公司,如果现在和银行贷款3000万元,年利率6%,10年期回款。方案一:如果客户租10年且一次性支付,同时与我公司10年回本金额相等的情况下,租金为多少?方案二:如客户租10年,每年等额分期支付,年利率6%,同时与我公司10年回本金额相等的情况下,租金为多少?方案三、如客户租10年,每5年年初支付一次,年利率6%,同时与我公司10年回本金额相等的情况下,租金为多少?

留胡子的犀牛
于2024-09-04 21:37 发布 24008次浏览
- 送心意
暖暖老师
职称: 中级会计师,税务师,审计师
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2024-09-04 21:44:11
房地产企业税率:
1、销售不动产增值税税,税率5%或者9%;
2、城建税税率7%(以增值税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
3、教育附加税率3%(以增值税计税);
4、地方教育附加税率2%(以增值税计税,是否征收以各省规定为准);
5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);
6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);
7、企业所得税税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);
8、如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。
2022-02-28 16:50:51
房地产公司的账,会者不难,难者不会,需要加强学习,就好做了。
2020-06-15 16:58:22
您好,最好别这样操作
2022-01-14 20:04:31
你好,有自用房产的情况下,通常是季度结束次月申报缴纳的
2017-11-25 10:48:31
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