房产公司出租商铺,出租三年,其中头一年免租,只收两年租金,免租的那年是否需要视同销售纳税?
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于2018-05-11 21:54 发布 1176次浏览
- 送心意
老王老师
职称: ,中级会计师
相关问题讨论

您好,不需要的,只是按原值交房产税就行了。
2018-05-11 21:57:00

同学你好
这个可以写减免后的金额
2022-01-12 09:26:36

您好!
1、会计是按照权责发生制确认免租期的房租收入=(12%2B15%2B18)万/42个月*6个月
2、税法上按照首付实现制缴纳企业所得税的。所以两者之间是有差异的。
税法上的处理具体可以参考:根据《企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第十九条规定,租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。根据上述规定,出租房屋约定免租期,应按合同约定的承租人应付租金的日期确认企业所得税的租金收入;但如果租赁合同约定的租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的,出租人可按包含免租期的租赁期限内分期均匀计入相关年度收入。
2022-08-11 15:33:26

您好,您可以按三年200万的金额签订,要不然您第一年免租金的话,也是需要视同销售的
2020-04-11 13:11:16

你好
也就是第一年一共收6万是吧
2020-11-25 13:55:32
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