1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

朴老师

职称： 会计师

2024-07-08 09:21

房产盘盈的入账处理通常分以下步骤：


首先，进行盘盈确认，编制盘盈报告。


然后，根据会计准则，盘盈的房产一般按照重置成本入账。


假设盘盈的房产重置成本为 100 万元，会计分录为：


借：固定资产 100 万
贷：以前年度损益调整 100 万


房产盘盈会增加企业的利润总额。因为盘盈的房产价值会增加企业的资产，同时通过“以前年度损益调整”科目最终会影响到企业的利润。


在税务方面，房产盘盈需要缴纳企业所得税。因为盘盈的房产属于企业的应税所得。


例如，某企业在年末盘点时发现一处房产盘盈，经评估重置成本为 80 万元。在进行会计处理时，增加了固定资产 80 万元，同时增加了以前年度损益调整 80 万元。在计算企业所得税时，这 80 万元应计入应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。

雪 追问

2024-07-08 10:21

你好老师，如果房产之前未取得任何发票，想要入账房产的这个固定资产还有其他方法可以少交税吗？

朴老师 解答

2024-07-08 10:22

同学你好
这个没有办法

雪 追问

2024-07-08 10:25

你好老师，如果做盘盈这项房产的
固定资产，是不是要一下子缴纳几万的税？

朴老师 解答

2024-07-08 10:29

同学你好
对的
是这样的

雪 追问

2024-07-08 10:30

做盘盈的固定资产是可以在税前扣除的是吗？

朴老师 解答

2024-07-08 10:34

同学你好
这个不可以税前扣除

上传图片  
相关问题讨论
你好，是的，这两种征收方式就是这样分别计算的
2017-07-17 11:32:37
应纳企业所得税=收入*净利润率*25%，所以应纳企业所得税费用=收入*4%*25%=0.1*收入。如果应纳所得税额>300万，收入大于3000万。
2023-03-27 09:49:18
你好，是的，是这样计算
2017-12-13 16:19:28
你好，是的
2017-05-25 14:25:33
你好，是的
2017-05-25 14:31:38
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...