送心意

小锁老师

职称注册会计师,税务师

2024-07-03 15:21

您好,对的,这个是必须这样缴纳的

江小垚 追问

2024-07-03 15:27

但我们的情况是无偿使用他人租赁的房产,相当于是二手房东无偿给我们使用的场地,查询了相关政策,我的理解是一手租赁过来的使用人需要代缴房产税和土地使用税,我们这种二手租赁的也需要代缴吗?

小锁老师 解答

2024-07-03 15:28

对的,这种的话,也是正常代扣代缴这个

江小垚 追问

2024-07-03 15:35

“纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。”老师,这句话我可以理解为,不管转租几手,最终房产税由实际使用人代缴吗

小锁老师 解答

2024-07-03 15:35

对的,就是相当于谁用,谁缴纳

江小垚 追问

2024-07-03 15:36

好的,谢谢老师

小锁老师 解答

2024-07-03 15:36

不客气的,祝您开心

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相关问题讨论
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-12-24 19:51:54
你好,你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗?
2024-03-15 09:48:19
同学你好 对的 是这样
2022-03-22 09:34:23
出租缴纳的是土地使用税。
2023-03-31 14:33:27
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他类型房地产2.5%  具体看各地规定 1.确定增值额。增值额等于销售收入减去扣除项目金额。销售收入是转让房地产所取得的收入,而扣除项目金额包括土地款、开发成本、开发费用、税金以及其他扣除项目。 2.根据增值额和扣除项目金额的比例,确定适用的税率和速算扣除系数。土地增值税采用四级累进税率: ● 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除系数为0; ● 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除系数为5%; ● 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除系数为15%; ● 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除系数为35% 。 1.套用公式计算应纳税额。公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。根据确定的税率和速算扣除系数,即可计算出应纳税额。
2024-04-22 17:28:48
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