2023年4月，长江公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2023年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5 550万元（包含土地使用权）。 问题：必要支出包含土地使用权，是否要重新计算厂房入账成本。

如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日使用权资产入账价值扣除担保余值后的余额。老师，这句话不是太明白，第三方提供的担保余值，折旧扣除，承租人自己提供的咋理解呢，自己问自己要钱吗

答： 这句话是在描述租赁资产折旧的计算方法，特别提到了承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保的情况。 “承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保”，这意味着承租人或与其有关的第三方为租赁资产的剩余价值提供了担保。如果租赁资产的剩余价值有担保，那么在计算折旧时，就需要考虑到这个担保的价值。 “则应计折旧总额为租赁开始日使用权资产入账价值扣除担保余值后的余额”，这句话的意思是，在有担保的情况下，计算折旧的总额应该是租赁开始日使用权资产的入账价值减去担保的余值。换句话说，折旧是在租赁开始日使用权资产的入账价值与担保余值之间的差额。 至于你提到的“承租人自己提供的咋理解呢”，可能存在误解。在租赁合同中，承租人不能自己提供对自己（即承租人）的担保。这种行为在逻辑上存在矛盾，因为承租人无法同时作为担保人和被担保人。

我现在有个情况 一个楼盘欠款用车库（只有使用权）抵债 百来个（有开发票） 收了这么多车库 于是成立了个个体户 想请教下这个要怎么入账 车库后续基本是转让

答： 你好；  你车库只有使用权 ； 你是没法转让的；   这个车库你们到时会出租 或者自用吗？ 这样好判断科目   

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

我公司股东在有其他股东加入时候为增加股份份额，将土地使用权重新评估高于原价可以按评估价入账吗

答： 同学你好！这个是不可以的   评估价重新入账    这个是发生企业改制等重大事项时    才可以的 这个未必要增加自己的股份呀      可以让其他新加入的股东    投资额中   计入实收资本少一些   而计入资本公积的  多一些    这样   相对股份   还是多的呀 不过这个  要协商一致的