老师，我公司用房产作为投资入股没有关联关系的公司，房产对方只有使用权，没有所有权。我公司怎么做账务处理，做账的附件都需要什么，我公司需要缴的税都有什么呢，对方公司是需要确认使用权资产么，这个资产的入账价值是房产的原值还是租金呢。

2023年4月，长江公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2023年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5 550万元（包含土地使用权）。问题：必要支出包含土地使用权，是否要重新计算厂房入账成本。

答： 你好，不需要的，在建造期间土地使用权计入在建工程核算

我现在有个情况 一个楼盘欠款用车库（只有使用权）抵债 百来个（有开发票） 收了这么多车库 于是成立了个个体户 想请教下这个要怎么入账 车库后续基本是转让 车库是我们出租

答：  你好 ； 你出租的话 ； 那么 你楼盘欠款你怎么做分录的     ； 借长期待摊费用-     车库使用费 贷应收账款 ；  然后        取得收入 ； 借银行存款贷其他业务收入； 应交税费-应交增值税；  借其他业务成本贷长期待摊费用   

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

我现在有个情况 一个楼盘欠款用车库（只有使用权）抵债 百来个（有开发票） 收了这么多车库 于是成立了个个体户 想请教下这个要怎么入账 车库后续基本是转让

答： 你好；  你车库只有使用权 ； 你是没法转让的；   这个车库你们到时会出租 或者自用吗？ 这样好判断科目