老师，个人购买二手商铺，超过5年了，卖方需要缴纳增值税吗

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:43

老师，卖价120万。原来我买是93万，那我需要交（120-93）/1.05*0.05的增值税吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:44

不是的，应交增值税是120/1.05*5%

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:44

老师，我是不是只要交增值税和三个附加就可以了呢

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:46

土地增值税和个人所得税也要缴纳

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:46

老师。我第一次购买93万，卖120万 ，增值税没有差价吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:47

商铺没有的这里是

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:47

老师，土增税和个人所得税怎么算呢

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:48

个人所得税是（出售价格-购买价格-税费）*20%
土地增值税个人一般是核定

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:51

个人所得税是（出售价格-购买价格-税费）*20%，这个税费包括增值税吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:52

不包括增值税的这里是

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 16:54

老师，需要交契税和印花税吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 16:55

需要缴纳印花税，但是不需要缴纳契税

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 17:02

老师，如果土增税不是核定的，那怎么算呢

暖暖老师 解答

2024-05-16 17:07

也是按照增值额确认的

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 17:15

增值额是我卖的120万减掉原价93万吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 17:16

是的也是要减去税费但是不包括增值税

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 17:20

老师，税费包含附加和印花税吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 17:23

包括印花税和附加税

霸气的酸奶 追问

2024-05-16 17:23

老师，税费包含个税吗

暖暖老师 解答

2024-05-16 17:24

不包括个税，个税不可以