1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

王晓晓老师

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师

2024-03-28 15:56

土地增值税房地产开发费用计算扣除分两种情况:
①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构贷款证明的:
允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的:
允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
【提示】
①在计算土地增值税房地产开发费用时,要按照标准扣除,而不按照实际发生数扣除,这是与企业所得税税前扣除的本质区别.

大气的小兔子 追问

2024-03-28 16:02

就是说不管有没有那么多开发费用。都按计算的金额扣除哈

王晓晓老师 解答

2024-03-28 16:02

是的，土增计算不看实际

大气的小兔子 追问

2024-03-28 16:03

好的，谢谢老师

王晓晓老师 解答

2024-03-28 16:03

不客气的，加油加油，麻烦及时评价

大气的小兔子 追问

2024-03-28 16:05

请问老师，如果房地产开发费用当中的利息，一部分是明确是金融机构的贷款利息，一部分是不明确的。那该怎么计算扣除呢

王晓晓老师 解答

2024-03-28 16:10

就用第一种情况了

上传图片  
相关问题讨论
税收分类编码 3040101 税收分类名称 研发服务 开票商品名称 *研发和技术服务*研究与开发费用 税率 6%
2022-04-06 20:41:01
您好，因为国家是为了股利研发，以及软件这些新兴产业发展，达到少缴纳税的目的
2022-05-24 16:54:36
你好；  这个如果一家公司的技术和行业较为成熟的时候，其研发预算的配比，往往是产品工程预算 高于产品开发费用预算 ；这样描述才对的； 
2023-04-20 15:00:12
您好，因为题中“(不能够提供金融机构的贷款证明”，利息不能单独算，就是一起扣10%，利息单扣的话，是利息%2B( 5768 %2B 4800 )乘5%
2023-10-04 07:54:49
你好；  这个如果一家公司的技术和行业较为成熟的时候，其研发预算的配比，往往是产品工程预算 高于产品开发费用预算 ；这样描述才对的；  
2023-04-20 15:00:09
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...